اقامت یونان با خرید ملک

اقامت یونان با خرید ملک

آیا با خرید ملک در یونان می‌توان اقامت این کشور را دریافت کرد؟ نحوه گرفتن اقامت یونان با خرید ملک چگونه است؟ چقدر طول می‌کشد تا از طریق خرید ملک، اقامت یونان را بگیریم؟ آیا با اخذ اقامت یونان با خرید ملک می‌توان پاسپورت و تابعیت یونانی گرفت؟ دریافت اقامت یونان با خرید ملک چه مزایایی دارد؟ پس از اخذ اقامت یونان با خرید ملک برای چه کسانی می‌توان ویزای همراه و اقامت گرفت؟ شرایط لازم برای اخذ اقامت یونان با خرید ملک چیست؟ چه مدارکی را باید برای گرفتن اقامت یونان با خرید ملک ارائه کرد؟ آیا اخذ اقامت یونان با خرید ملک دارای شرط حضور است؟

در جنوب شرقی اروپا و در همسایگی کشور ترکیه، کشور یونان قرار دارد که دارای آب‌وهوایی مدیترانه‌ای و تاریخ و فرهنگی غنی و باشکوه است. یونان از جمله کشورهای اروپایی نزدیک به ایران است که به سادگی از طریق سرمایه‌گذاری و یا خرید ملک در این کشور به متقاضیان اقامت دائم می‌دهد. پروسه‌ی اخذ اقامت و میزان سرمایه لازم برای دریافت گلدن ویزای یونان نیز به نسبت سایر کشورهای اروپایی کوتاه‌تر و کمتر است، به همین دلیل هم یکی از بهترین گزینه‌ها برای ایرانیان واجد شرایط است.

اگر نسبت به خرید ملک در یونان دودل هستید و نمی‌دانید این سرمایه‌گذاری سودمند و مفید خواهد بود یا خیر؟ پیشنهاد می‌کنیم تا حتما نگاهی به آمار تغییرات بازار املاک و مستغلات یونان در دهه اخیر بیاندازید. همچنین می‌توانید پس از مطالعه این مقاله با کارشناسان گروه اقلیما به شماره 02191006550 تماس بگیرید و از مشاوره‌ی رایگان ما بهره‌مند شوید.

 

نحوه اخذ اقامت یونان با خرید ملک چگونه است؟

برنامه مهاجرتی اعطای گلدن ویزا، از جمله طرح‌هایی است که در کشورهای عضو اتحادیه اروپا و پیمان شنگن اجرا می‌شود و به افراد دارای شرایط ویژه و سرمایه کافی، اقامت دائم کشور مدنظر ارائه می‌شود. یونان نیز از جمله کشورهای اروپایی اجراکننده‌ی طرح گلدن ویزا یا ویزای طلایی است که نسبت به سایر کشورها کمترین میزان سرمایه مورد نیاز را دارد.

توجه داشته باشید که اعطای اقامت یونان با خرید ملک (گلدن ویزای یونان) تنها ویژه‌ی افرادی است که شهروند کشوری خارج از اتحادیه اروپا هستند. در گذشته تمامی افراد واجد شرایط می‌توانستند با خرید یک یا چندین ملک در یونان به ارزش حداقل 250.000 یورو اقامت دائم این کشور را دریافت کنند. اما قوانین گلدن ویزا در سال 2023 دچار بعضی تغییرات شد و در اثر آن میزان سرمایه مورد نیاز برای خرید یک ملک جهت اخذ اقامت یونان در برخی مناطق افزایش یافت.  

به عبارتی دیگر از تاریخ 1 جولای 2023 متقاضیانی که می‌خواهند در مناطق آتن، تسالونیکی، سانتورینی و جزیره میکونوس ملکی خریداری کنند، برای اینکه بتوانند اقامت یونان را نیز دریافت کنند، باید حداقل ارزش ملک آن‌ها 500.000 یورو باشد. با اینکه خرید ملک در این مناطق سرمایه بیشتری را نیاز دارد، اما باتوجه به اینکه میزان افزایش قیمت املاک در این مناطق بیشتر است سرمایه‌گذاری شما نیز پرسودتر خواهد بود.

در جدول زیر می‌توانید حداقل ارزش مورد نیاز ملک برای اخذ گلدن ویزای یونان را در شهرهای مختلف مشاهده کنید.

شهر	حداقل ارزش ملک برای اخذ گلدن ویزا
آتن	€ 500.000
تسالونیکی	€ 500.000
جزیره میکونوس	€ 500.000
جزیره سانتورینی	€ 500.000
جزیره کرت	€ 250.000
جزیره کورفو	€ 250.000
پیرئوس	€ 250.000
جزیره رودز	€ 250.000
جزیره ناکسوس	€ 250.000
کالکیدیک	€ 250.000

 

برای اینکه بتوانید اقامت یونان را از طریق خرید ملک دریافت کنید، لازم است تا در ابتدا ملک مورد پسند خود را در شهر و منطقه دلخواه خود انتخاب کنید و مراحل قانونی و اداری خرید ملک را در یونان طی کنید. پس از آن می‌توانید با ارائه مدارکی که داشتن ملک در یونان و شرایط لازم برای اخذ گلدن ویزا را به سفارت ثابت می‌کند، اقامت خود را بگیرید.

در این زمینه مشاوران گروه اقلیما می‌توانند شما را راهنمایی کرده و در صفرتاصد مراحل اخذ اقامت یونان با خرید ملک، شما را همراهی کنند؛ تنها کافیست با شماره 02191006550 تماس بگیرید.

 

مزایای دریافت اقامت یونان با خرید ملک

• افزایش سالانه قیمت ملک در یونان و حفظ و افزایش سرمایه
• سرمایه‌گذاری در کشوری رو به توسعه، اروپایی و مدرن
• امکان اخذ اقامت دائم برای خود و اعضای خانواده
• امکان اخذ پاسپورت و تابعیت اروپایی و یونانی برای خود و اعضای خانواده (با گذشت 7 سال از زمان خرید ملک)
• امکان سفر بدون نیاز به ویزا در حوزه شنگن
• امکان اخذ ویزای کشورهای قدرتمندی چون انگلیس، کانادا، آمریکا، ژاپن و ... به سادگی
• کوتاه‌بودن شرط حضور در یونان و عدم نیاز به زندگی در این کشور (یک هفته در هر 6 ماه از سال)
• امکان سرمایه‌گذاری و خرید مستغلات مختلف (مسکونی، تجاری و زمین و ...)
• امکان اجاره دادن ملک خریداری شده و کسب درآمد یورویی
• امکان افتتاح حساب بانکی بین المللی و مبادله آزادانه پول
• امکان تحصیل رایگان در یونان برای متقاضی اصلی و خانواده او.
• امکان راه‌اندازی کسب‌وکاری بین المللی در این کشور

 

شرایط مورد نیاز برای اخذ اقامت یونان با خرید ملک

اخذ اقامت یونان با خرید ملک در این کشور نیازمند برخورداری از برخی شرایط ساده اما مهم است. با نداشتن هر یک از این شرایط، نمی‌توانید گلدن ویزای یونان را دریافت کنید:

• داشتن حداقل سن 18 سال تمام (متقاضی اصلی خرید ملک در یونان)
• نداشتن سوپیشینه و سوابق جرائم کیفری در کشور مبدا و سایر کشورهای جهان.
• عدم داشتن ممنوعیت، تحریم یا محدودیتی برای ورود به کشورهای اروپایی (اتحادیه‌ی اروپا و شنگن)، انگلستان، کانادا و آمریکا.
• برخورداری از تمکن مالی کافی برای خرید ملکی به ارزش حداقل 500.000 یورو در شهرهای آتن، تسالونیکی و جزایر میکونوس و سانتورینی و حداقل 250.000 یورو در سایر شهرها و جزایر یونان.

در صورتی که دارای شرایط فوق باشید و ملک خود را در یونان خریداری کرده باشید، در ابتدا به شما ویزای اقامت موقت شنگن (TRP) با اعتبار یکساله داده می‌شود. با داشتن این اقامت موقت می‌توانید در تمامی کشورهای عضو پیمان شنگن به مدت 90 روز در هر شش ماه از سال، بدون ویزا حضور پیدا کنید.

ویزای اقامت موقت (TRP) را می‌توانید هر سال تمدید کنید (البته در صورتی که هنوز واجد شرایط باشید و ملک خود را نفروخته باشید)، پس از گذشت 5 سال از ویزای TRP، می‌توانید برای دریافت ویزای اقامت دائم یا PR یونان که از جمله ویزاهای تایپ D است، درخواست دهید. با دریافت اقامت دائم یونان دیگر محدودیتی برای حضور در حوزه شنگن نخواهید داشت و می‌توانید به مدت دلخواه در کشورهای عضو این پیمان حضور یابید (سفر کنید، درس بخوانید، کار کنید و ...).

 

آیا با اخذ اقامت یونان یا خرید ملک می‌توان پاسپورت و تابعیت یونانی گرفت؟

بله؛ همانطور که در بخش قبلی گفتیم نوع ویزای اقامت یونان با خرید ملک از تایپ D است. دارندگان این نوع ویزا می‌توانند پس از گذشت 2 سال از زمان دریافت کارت اقامت دائم خود، درصورتی که شرایط لازم برای دریافت شهروندی، پاسپورت و تابعیت یونان را داشته باشند، درخواست خود را ارائه کنند.

از جمله شرایطی که لازم است متقاضیان پاسپورت و شهروندی یونان پس از اخذ اقامت دائم یا PR یونان داشته باشند، تسلط به زبان، فرهنگ، آداب و رسوم و ... این کشور است. توجه داشته باشید که نیازی به ارائه مدرک زبان یونانی و انگلیسی در هیچ یک از پروسه‌های اخذ اقامت یونان با خرید خانه یا پاسپورت و شهروندی نیست. تنها باید متقاضی بتواند نمره لازم را در آزمون زبان کسب کند.

مباحث و سوالاتی که در آزمون زبان (در زمان درخواست متقاضی برای دریافت پاسپورت) طرح می‌شود، سوالاتی پیرامون فرهنگ و رسوم و ... یونان می‌باشد.

 

برای چه کسانی می‌توان ویزای همراه دریافت کرد؟

یکی از مهمترین مزایای اخذ اقامت یونان با خرید ملک، امکان مهاجرت به همراه خانواده است. با روش اخذ گلدن ویزای یونان نه تنها می‌توان اعضای خانواده را به همراه خود به اروپا برد، بلکه می‌توان اقامت موقت و دائم برای سایر افراد درجه یک نیز گرفت.

لیست افرادی که می‌توان به همراه خود به یونان برد، عبارتند از:

• همسر متقاضی
• تمامی فرزندان زیر 21 سال
• تمامی فرزندان مجرد بالای 21 سال به شرطی که از یک دانشگاه یونانی پذیرش تحصیلی دریافت کنند.
• مادر و پدر متقاضی اصلی در صورتی که متقاضی دارای تمکن مالی کافی برای تامین هزینه‌های زندگی آنها در یونان باشد.
• مادر و پدر همسر متقاضی در صورتی که متقاضی دارای تمکن مالی کافی برای تامین هزینه‌های زندگی آنها در یونان باشد.

 

مدارک لازم برای گرفتن اقامت یونان با خرید ملک

لیست مدارکی که از متقاضی برای خرید ملک در یونان خواسته می‌شود با لیست مدارکی که برای دریافت اقامت یونان با خرید ملک از سوی سفارت خواسته می‌شود، متفاوت است. در این بخش از مقاله تنها مدارکی را بررسی خواهیم کرد که مورد تقاضای سفارت برای اعطای اقامت موقت و دائم هستند. این مدارک عبارتند از:

• فرم پر‌شده‌ی درخواست ویزای شنگن (TRP)
• سه قطعه عکس رنگی با ‌زمینه سفید که اخیرا گرفته شده‌ است.
• اصل و فتوکپی پاسپورت دارای اعتبار متقاضی اصلی و همراهان
• بیمه درمانی با سطح پوشش کافی
• فتوکپی از سند ملک خریداری شده در یونان
• رسید پرداخت مالیات، هزینه‌های دفاتر دولتی و ...
• گواهی تمکن مالی جهت اثبات داشتن توان مالی برای تامین هزینه‌های زندگی در یونان
• گواهی عدم سوپیشینه
• اصل سند ازدواج (در صورتی که متقاضی متاهل باشد.)

با جمع‌آوری و تحویل مدارک صحیح و کامل به سفارت، تقریبا 4 الی 6 ماه طول می‌کشد تا پرونده متقاضی توسط آفیسر سفارت بررسی شده و نتیجه نهایی اعلام شود.

 

اخذ اقامت یونان با خرید ملک دارای شرط حضور است؟

بله برای دریافت اقامت دائم یونان با خرید ملک، نیاز است تا متقاضی به مدت زمان کوتاهی در هر 6 ماه از سال به این کشور سفر کند (تقریبا یک هفته).

با توجه به اینکه شرط حضور گلدن ویزای یونان بسیار کم است، معمولا گفته می‌شود که اخذ اقامت با خرید ملک در یونان بدون شرط حضور است. اما در واقعیت لازم است تا متقاضی پس از دریافت اقامت موقت اگر به یونان مهاجرت نکرد، به مدت یک هفته در هر 6 ماه از سال به این کشور سفر کند تا بتواند اقامت موقت خود را تمدید کند.

 

سوالات متداول

متقاضی اصلی برای چه کسانی می‌تواند اقامت یونان را دریافت کند؟

متقاضی اصلی علاوه بر اعضای خانواده‌ی خود، می‌تواند پدر و مادر خود و همسر خود را نیز به همراه خود به یونان ببرد؛ البته در شرایطی که توان مالی کافی برای تامین هزینه‌های زندگی آنها را داشته باشد. فرزندان مجرد بالای 21 سال هم در صورتی که در یک دانشگاه یونانی پذیرفته شوند، می‌توانند به همراه والدین خود به یونان بروند.

آیا می‌توان با اخذ اقامت یونان با خرید ملک، پاسپورت گرفت؟

بله؛ با گذشت مدت 2 سال از زمان اخذ اقامت دائم یونان، متقاضی می‌تواند در صورت داشتن شرایط لازم برای دریافت پاسپورت و تابعیت یونانی درخواست دهد.

حداقل سرمایه لازم برای خرید ملک و اخذ گلدن ویزای یونان چقدر است؟

حداقل سرمایه لازم برای خرید ملک در شهرهای آتن، تسالونیکی و جزایر میکونوس و سانتورینی 500.000 یورو و در سایر شهرها و جزایر حداقل 250.000 یورو می‌باشد.

 

 

سایت: https://eqlimagroup.com

شماره تماس: [phone]