اقامت یونان با خرید ملک

اقامت یونان با خرید ملک

آیا با خرید ملک در یونان می‌توان اقامت این کشور را دریافت کرد؟ نحوه گرفتن اقامت یونان با خرید ملک چگونه است؟ چقدر طول می‌کشد تا از طریق خرید ملک، اقامت یونان را بگیریم؟ آیا با اخذ اقامت یونان با خرید ملک می‌توان پاسپورت و تابعیت یونانی گرفت؟ دریافت اقامت یونان با خرید ملک چه مزایایی دارد؟ پس از اخذ اقامت یونان با خرید ملک برای چه کسانی می‌توان ویزای همراه و اقامت گرفت؟ شرایط لازم برای اخذ اقامت یونان با خرید ملک چیست؟ چه مدارکی را باید برای گرفتن اقامت یونان با خرید ملک ارائه کرد؟ آیا اخذ اقامت یونان با خرید ملک دارای شرط حضور است؟

در جنوب شرقی اروپا و در همسایگی کشور ترکیه، کشور یونان قرار دارد که دارای آب‌وهوایی مدیترانه‌ای و تاریخ و فرهنگی غنی و باشکوه است. یونان از جمله کشورهای اروپایی نزدیک به ایران است که به سادگی از طریق سرمایه‌گذاری و یا خرید ملک در این کشور به متقاضیان اقامت دائم می‌دهد. پروسه‌ی اخذ اقامت و میزان سرمایه لازم برای دریافت گلدن ویزای یونان نیز به نسبت سایر کشورهای اروپایی کوتاه‌تر و کمتر است، به همین دلیل هم یکی از بهترین گزینه‌ها برای ایرانیان واجد شرایط است.

اگر نسبت به خرید ملک در یونان دودل هستید و نمی‌دانید این سرمایه‌گذاری سودمند و مفید خواهد بود یا خیر؟ پیشنهاد می‌کنیم تا حتما نگاهی به آمار تغییرات بازار املاک و مستغلات یونان در دهه اخیر بیاندازید. همچنین می‌توانید پس از مطالعه این مقاله با کارشناسان گروه اقلیما به شماره 02191006550 تماس بگیرید و از مشاوره‌ی رایگان ما بهره‌مند شوید.

 

نحوه اخذ اقامت یونان با خرید ملک چگونه است؟

برنامه مهاجرتی اعطای گلدن ویزا، از جمله طرح‌هایی است که در کشورهای عضو اتحادیه اروپا و پیمان شنگن اجرا می‌شود و به افراد دارای شرایط ویژه و سرمایه کافی، اقامت دائم کشور مدنظر ارائه می‌شود. یونان نیز از جمله کشورهای اروپایی اجراکننده‌ی طرح گلدن ویزا یا ویزای طلایی است که نسبت به سایر کشورها کمترین میزان سرمایه مورد نیاز را دارد.

توجه داشته باشید که اعطای اقامت یونان با خرید ملک (گلدن ویزای یونان) تنها ویژه‌ی افرادی است که شهروند کشوری خارج از اتحادیه اروپا هستند. در گذشته تمامی افراد واجد شرایط می‌توانستند با خرید یک یا چندین ملک در یونان به ارزش حداقل 250.000 یورو اقامت دائم این کشور را دریافت کنند. اما قوانین گلدن ویزا در سال 2023 دچار بعضی تغییرات شد و در اثر آن میزان سرمایه مورد نیاز برای خرید یک ملک جهت اخذ اقامت یونان در برخی مناطق افزایش یافت.  

به عبارتی دیگر از تاریخ 1 جولای 2023 متقاضیانی که می‌خواهند در مناطق آتن، تسالونیکی، سانتورینی و جزیره میکونوس ملکی خریداری کنند، برای اینکه بتوانند اقامت یونان را نیز دریافت کنند، باید حداقل ارزش ملک آن‌ها 500.000 یورو باشد. با اینکه خرید ملک در این مناطق سرمایه بیشتری را نیاز دارد، اما باتوجه به اینکه میزان افزایش قیمت املاک در این مناطق بیشتر است سرمایه‌گذاری شما نیز پرسودتر خواهد بود.

در جدول زیر می‌توانید حداقل ارزش مورد نیاز ملک برای اخذ گلدن ویزای یونان را در شهرهای مختلف مشاهده کنید.

شهر	حداقل ارزش ملک برای اخذ گلدن ویزا
آتن	€ 500.000
تسالونیکی	€ 500.000
جزیره میکونوس	€ 500.000
جزیره سانتورینی	€ 500.000
جزیره کرت	€ 250.000
جزیره کورفو	€ 250.000
پیرئوس	€ 250.000
جزیره رودز	€ 250.000
جزیره ناکسوس	€ 250.000
کالکیدیک	€ 250.000

 

برای اینکه بتوانید اقامت یونان را از طریق خرید ملک دریافت کنید، لازم است تا در ابتدا ملک مورد پسند خود را در شهر و منطقه دلخواه خود انتخاب کنید و مراحل قانونی و اداری خرید ملک را در یونان طی کنید. پس از آن می‌توانید با ارائه مدارکی که داشتن ملک در یونان و شرایط لازم برای اخذ گلدن ویزا را به سفارت ثابت می‌کند، اقامت خود را بگیرید.

در این زمینه مشاوران گروه اقلیما می‌توانند شما را راهنمایی کرده و در صفرتاصد مراحل اخذ اقامت یونان با خرید ملک، شما را همراهی کنند؛ تنها کافیست با شماره 02191006550 تماس بگیرید.

 

مزایای دریافت اقامت یونان با خرید ملک

• افزایش سالانه قیمت ملک در یونان و حفظ و افزایش سرمایه
• سرمایه‌گذاری در کشوری رو به توسعه، اروپایی و مدرن
• امکان اخذ اقامت دائم برای خود و اعضای خانواده
• امکان اخذ پاسپورت و تابعیت اروپایی و یونانی برای خود و اعضای خانواده (با گذشت 7 سال از زمان خرید ملک)
• امکان سفر بدون نیاز به ویزا در حوزه شنگن
• امکان اخذ ویزای کشورهای قدرتمندی چون انگلیس، کانادا، آمریکا، ژاپن و ... به سادگی
• کوتاه‌بودن شرط حضور در یونان و عدم نیاز به زندگی در این کشور (یک هفته در هر 6 ماه از سال)
• امکان سرمایه‌گذاری و خرید مستغلات مختلف (مسکونی، تجاری و زمین و ...)
• امکان اجاره دادن ملک خریداری شده و کسب درآمد یورویی
• امکان افتتاح حساب بانکی بین المللی و مبادله آزادانه پول
• امکان تحصیل رایگان در یونان برای متقاضی اصلی و خانواده او.
• امکان راه‌اندازی کسب‌وکاری بین المللی در این کشور

 

شرایط مورد نیاز برای اخذ اقامت یونان با خرید ملک

اخذ اقامت یونان با خرید ملک در این کشور نیازمند برخورداری از برخی شرایط ساده اما مهم است. با نداشتن هر یک از این شرایط، نمی‌توانید گلدن ویزای یونان را دریافت کنید:

• داشتن حداقل سن 18 سال تمام (متقاضی اصلی خرید ملک در یونان)
• نداشتن سوپیشینه و سوابق جرائم کیفری در کشور مبدا و سایر کشورهای جهان.
• عدم داشتن ممنوعیت، تحریم یا محدودیتی برای ورود به کشورهای اروپایی (اتحادیه‌ی اروپا و شنگن)، انگلستان، کانادا و آمریکا.
• برخورداری از تمکن مالی کافی برای خرید ملکی به ارزش حداقل 500.000 یورو در شهرهای آتن، تسالونیکی و جزایر میکونوس و سانتورینی و حداقل 250.000 یورو در سایر شهرها و جزایر یونان.

در صورتی که دارای شرایط فوق باشید و ملک خود را در یونان خریداری کرده باشید، در ابتدا به شما ویزای اقامت موقت شنگن (TRP) با اعتبار یکساله داده می‌شود. با داشتن این اقامت موقت می‌توانید در تمامی کشورهای عضو پیمان شنگن به مدت 90 روز در هر شش ماه از سال، بدون ویزا حضور پیدا کنید.

ویزای اقامت موقت (TRP) را می‌توانید هر سال تمدید کنید (البته در صورتی که هنوز واجد شرایط باشید و ملک خود را نفروخته باشید)، پس از گذشت 5 سال از ویزای TRP، می‌توانید برای دریافت ویزای اقامت دائم یا PR یونان که از جمله ویزاهای تایپ D است، درخواست دهید. با دریافت اقامت دائم یونان دیگر محدودیتی برای حضور در حوزه شنگن نخواهید داشت و می‌توانید به مدت دلخواه در کشورهای عضو این پیمان حضور یابید (سفر کنید، درس بخوانید، کار کنید و ...).

 

آیا با اخذ اقامت یونان یا خرید ملک می‌توان پاسپورت و تابعیت یونانی گرفت؟

بله؛ همانطور که در بخش قبلی گفتیم نوع ویزای اقامت یونان با خرید ملک از تایپ D است. دارندگان این نوع ویزا می‌توانند پس از گذشت 2 سال از زمان دریافت کارت اقامت دائم خود، درصورتی که شرایط لازم برای دریافت شهروندی، پاسپورت و تابعیت یونان را داشته باشند، درخواست خود را ارائه کنند.

از جمله شرایطی که لازم است متقاضیان پاسپورت و شهروندی یونان پس از اخذ اقامت دائم یا PR یونان داشته باشند، تسلط به زبان، فرهنگ، آداب و رسوم و ... این کشور است. توجه داشته باشید که نیازی به ارائه مدرک زبان یونانی و انگلیسی در هیچ یک از پروسه‌های اخذ اقامت یونان با خرید خانه یا پاسپورت و شهروندی نیست. تنها باید متقاضی بتواند نمره لازم را در آزمون زبان کسب کند.

مباحث و سوالاتی که در آزمون زبان (در زمان درخواست متقاضی برای دریافت پاسپورت) طرح می‌شود، سوالاتی پیرامون فرهنگ و رسوم و ... یونان می‌باشد.

 

برای چه کسانی می‌توان ویزای همراه دریافت کرد؟

یکی از مهمترین مزایای اخذ اقامت یونان با خرید ملک، امکان مهاجرت به همراه خانواده است. با روش اخذ گلدن ویزای یونان نه تنها می‌توان اعضای خانواده را به همراه خود به اروپا برد، بلکه می‌توان اقامت موقت و دائم برای سایر افراد درجه یک نیز گرفت.

لیست افرادی که می‌توان به همراه خود به یونان برد، عبارتند از:

• همسر متقاضی
• تمامی فرزندان زیر 21 سال
• تمامی فرزندان مجرد بالای 21 سال به شرطی که از یک دانشگاه یونانی پذیرش تحصیلی دریافت کنند.
• مادر و پدر متقاضی اصلی در صورتی که متقاضی دارای تمکن مالی کافی برای تامین هزینه‌های زندگی آنها در یونان باشد.
• مادر و پدر همسر متقاضی در صورتی که متقاضی دارای تمکن مالی کافی برای تامین هزینه‌های زندگی آنها در یونان باشد.

 

مدارک لازم برای گرفتن اقامت یونان با خرید ملک

لیست مدارکی که از متقاضی برای خرید ملک در یونان خواسته می‌شود با لیست مدارکی که برای دریافت اقامت یونان با خرید ملک از سوی سفارت خواسته می‌شود، متفاوت است. در این بخش از مقاله تنها مدارکی را بررسی خواهیم کرد که مورد تقاضای سفارت برای اعطای اقامت موقت و دائم هستند. این مدارک عبارتند از:

• فرم پر‌شده‌ی درخواست ویزای شنگن (TRP)
• سه قطعه عکس رنگی با ‌زمینه سفید که اخیرا گرفته شده‌ است.
• اصل و فتوکپی پاسپورت دارای اعتبار متقاضی اصلی و همراهان
• بیمه درمانی با سطح پوشش کافی
• فتوکپی از سند ملک خریداری شده در یونان
• رسید پرداخت مالیات، هزینه‌های دفاتر دولتی و ...
• گواهی تمکن مالی جهت اثبات داشتن توان مالی برای تامین هزینه‌های زندگی در یونان
• گواهی عدم سوپیشینه
• اصل سند ازدواج (در صورتی که متقاضی متاهل باشد.)

با جمع‌آوری و تحویل مدارک صحیح و کامل به سفارت، تقریبا 4 الی 6 ماه طول می‌کشد تا پرونده متقاضی توسط آفیسر سفارت بررسی شده و نتیجه نهایی اعلام شود.

 

اخذ اقامت یونان با خرید ملک دارای شرط حضور است؟

بله برای دریافت اقامت دائم یونان با خرید ملک، نیاز است تا متقاضی به مدت زمان کوتاهی در هر 6 ماه از سال به این کشور سفر کند (تقریبا یک هفته).

با توجه به اینکه شرط حضور گلدن ویزای یونان بسیار کم است، معمولا گفته می‌شود که اخذ اقامت با خرید ملک در یونان بدون شرط حضور است. اما در واقعیت لازم است تا متقاضی پس از دریافت اقامت موقت اگر به یونان مهاجرت نکرد، به مدت یک هفته در هر 6 ماه از سال به این کشور سفر کند تا بتواند اقامت موقت خود را تمدید کند.

 

سوالات متداول

متقاضی اصلی برای چه کسانی می‌تواند اقامت یونان را دریافت کند؟

متقاضی اصلی علاوه بر اعضای خانواده‌ی خود، می‌تواند پدر و مادر خود و همسر خود را نیز به همراه خود به یونان ببرد؛ البته در شرایطی که توان مالی کافی برای تامین هزینه‌های زندگی آنها را داشته باشد. فرزندان مجرد بالای 21 سال هم در صورتی که در یک دانشگاه یونانی پذیرفته شوند، می‌توانند به همراه والدین خود به یونان بروند.

آیا می‌توان با اخذ اقامت یونان با خرید ملک، پاسپورت گرفت؟

بله؛ با گذشت مدت 2 سال از زمان اخذ اقامت دائم یونان، متقاضی می‌تواند در صورت داشتن شرایط لازم برای دریافت پاسپورت و تابعیت یونانی درخواست دهد.

حداقل سرمایه لازم برای خرید ملک و اخذ گلدن ویزای یونان چقدر است؟

حداقل سرمایه لازم برای خرید ملک در شهرهای آتن، تسالونیکی و جزایر میکونوس و سانتورینی 500.000 یورو و در سایر شهرها و جزایر حداقل 250.000 یورو می‌باشد.

 

 

سایت: https://eqlimagroup.com

شماره تماس: [phone] 

اقامت تمکن مالی پرتغال

اقامت تمکن مالی پرتغال

نحوه گرفتن اقامت تمکن مالی پرتغال چگونه است؟ آیا می‌توان با ویزای تمکن مالی پرتغال اقامت دائم گرفت؟ چقدر طول می‌کشد تا اقامت تمکن مالی پرتغال صادر شود؟ مدت اعتبار اقامت تمکن مالی پرتغال چقدر است؟ متقاضیان اقامت تمکن مالی پرتغال چه شرایطی باید داشته باشند؟ مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت تمکن مالی پرتغال چیست؟ گرفتن اقامت تمکن مالی پرتغال چه مزایایی خواهد داشت؟ میزان تمکن مالی مورد نیاز برای اخذ ویزای D7 چقدر است؟ با ویزای تمکن مالی پرتغال می‌توان به همراه خانواده مهاجرت کرد؟

پرتغال دارای مردمانی خونگرم و صمیمی با آداب و رسوم، تاریخ و فرهنگی اصیل و طبیعتی غنی از هرگونه زیبایی و سرسبزی است. پرتغال پنجمین پاسپورت قدرتمند جهان را دارد و با داشتن نرخ جرائم پایین (سومین کشور امن جهان)، مقصدی امن برای مهاجرت به همراه خانواده به حوزه شنگن و اتحادیه اروپا است. این کشور از طریق برنامه‌های مهاجرتی مختلف شرایط را برای ورود افرادی که خواهان زندگی در پرتغال هستند، مهیا کرده است.

یکی از محبوب‌ترین روش‌های مهاجرت به این کشور، اقدام از طریق اقامت تمکن مالی پرتغال یا ویزای D7 است. اقامت تمکن مالی پرتغال برای افراد دارای درآمد غیرفعال کافی مناسب است؛ به گونه‌ای که بدون نیاز به کار در بازار محلی پرتغال درآمد داشته باشند و بی‌نیاز از تامین هزینه‌های زندگی روزمره خود و خانواده‌شان باشند. در این مقاله به صورت کامل به بررسی چیستی، شرایط و مدارک مورد نیاز اقامت تمکن مالی پرتغال خواهیم پرداخت. با ما همراه باشید.

 

آشنایی با اقامت تمکن مالی پرتغال

ویزای اقامت تمکن مالی پرتغال را با نام‌هایی چون ویزای D7، ویزای خودحمایتی، ویزای بازنشستگان یا ویزای درآمد ثابت پرتغال (Portugal Passive Income Visa) نیز می‌شناسند. همانطور که از نام این روش مهاجرتی پیدا است، این روش مناسب افرادی است که از تمکن مالی کافی برای تامین مخارج زندگی روزمره خود برخوردارند. توجه داشته باشید که اقامت تمکن مالی پرتغال نیازی به سرمایه‌گذاری و یا ثبت شرکت در این کشور و ورود سرمایه به اقتصاد پرتغال ندارد.

افرادی که روش مهاجرت از طریق اقامت تمکن مالی پرتغال را انتخاب می‌کنند تنها باید دارای موجود حساب کافی برای گذران زندگی روزمره خود باشند و درآمدی ثابت و منظم آن هم به صورت ماهانه داشته باشند. مجددا تاکید می‌کنیم که این درآمد نباید از بابت کار در پرتغال باشد. (البته پس از اخذ اقامت تمکن مالی پرتغال مجاز به کار در این کشور خواهید بود و می‌توانید در صورت صلاح دید فعالیت اقتصادی خود را در پرتغال آغاز کنید و یا توسط کارفرمایی پرتغالی استخدام شوید.)

تمامی افرادی که بالای 18 سال سن داشته باشند می‌توانند در صورت برخورداری از شرایط و تمکن مالی کافی برای دریافت ویزای D7 پرتغال درخواست دهند.

منظور از درآمد ثابت و غیرفعال چیست؟ منابع درآمدی‌ای در روش اقامت تمکن مالی پرتغال قابل قبول می‌باشند که به شرح زیر باشند:

• حقوق بازنشستگی یا مستمری به میزان قابل قبول.
• داشتن املاک و مستغلات مختلف و دریافت اجاره بهای ماهانه به صورت ثابت و منظم.
• دریافت سود سپرده بانکی به میزان کافی.
• دریافت سود ماهیانه از سهام شرکت‌ها، موسسات، کارخانجات و ... خود.

در صورتی که متقاضی دارای یکی یا چند مورد از منابع درآمدی بالا باشد که مجموع آنها به میزان حداقل تمکن مالی مورد نیاز برای اخذ اقامت پرتغال برسد، متقاضی می‌تواند درخواست اخذ ویزای خود حمایتی دهد.

 

مزایای دریافت اقامت تمکن مالی پرتغال

پرتغال برنامه‌های مهاجرتی مختلفی دارد؛ به عنوان مثال علاوه بر دریافت اقامت تمکن مالی پرتغال، متقاضیان می‌توانند ویزای پرتغال را از طریق اخذ ویزای جاب سیکر یا جستجوی کار، ویزای کاری، ویزای دیجیتال نومد و ... دریافت کرده و در نهایت تابعیت و شهروندی اروپا و کشور پرتغال را کسب کنند. با وجود تمامی این روش‌های مختلف، هر روشی برای هر کسی مناسب نیست و به همین دلیل هم هر فردی باید به دنبال مناسب‌ترین روش برای خود باشد.

در انتخاب مناسب‌ترین روش علاوه بر اینکه باید از شرایط مورد نیاز آن کسب اطلاع کرد، باید از مزایا و معایبی که آن روش مهاجرتی به همراه خواهد داشت نیز مطلع شد. به همین علت در این بخش از مقاله می‌توانید مزایای اخذ اقامت تمکن مالی پرتغال را مشاهده کنید.

این مزایا عبارتند از:

• داشتن اجازه اشتغال در پرتغال (برخلاف سایر کشورهای دارای برنامه اقامت تمکن مالی مانند فرانسه، پرتغال از همان ابتدا به دارندگان این نوع ویزا اجازه‌ی کار در این کشور را می‌دهد.)
• امکان اخذ اقامت دائم پرتغال پس از گذشت مدت 5 سال از زمان زندگی در این کشور.
• امکان اخذ تابعیت، شهروندی و پاسپورت پس از 6 الی 7 سال زندگی در پرتغال.
• امکان مهاجرت به همراه خانواده به پرتغال. (همسر و فرزندان زیر 18 سال – در صورتی که فرزند متقاضی 18 الی 21 ساله باشد، تنها درصورتی می‌تواند به همراه خانواده مهاجرت کند که ازدواج نکرده باشد و دارای شغل نباشد.)
• امکان تحصیل متقاضی و سایر اعضای خانواده وی در مدارس، موسسات آموزش عالی و دانشگاه‌های پرتغال و اتحادیه اروپا.
• امکان ثبت شرکت در پرتغال و اتحادیه اروپا.
• امکان افتتاح حساب بانکی بین‌ المللی در معتبرترین بانک‌های اروپایی.
• عدم نیاز به وارد کردن سرمایه به اقتصاد پرتغال و یا بلوکه کردن پول در این کشور.
• امکان سفر آزادانه به تمامی کشورهای عضور پیمان شنگن بدون محدودیت.
• امکان بهره‌مندی از خدمات پزشکی، درمانی و بهداشتی باکیفیت در پرتغال.
• امکان بهره‌‌مندی و استفاده از تمامی حقوق شهروندی همانند یک فرد پرتغالی.
• معاف بودن از پرداخت مالیات به مدت 10 سال به دلیل روش اقامتی خاص.
• امکان سفر به 146 کشور دنیا بدون نیاز به دریافت ویزا
• امکان داشتن تجارتی بین‌المللی و آزاد با کشورهای اتحادیه اروپا و سایر کشورهای جهان.

 

معایبی که اخذ اقامت تمکن مالی پرتغال دارد عبارتند از:

• درصد بالایی از مردم پرتغال مسلط به زبان انگلیسی نیستند، به همین دلیل اگر قصد کار در این کشور را پس از اخذ اقامت تمکن مالی دارید باید به زبان پرتغالی مسلط شوید و یا به دنبال کار در شرکت‌های بین المللی‌ و مرتبط به حوزه گردشگری و توریسم بگردید که به دنبال فرد مسلط به زبان انگلیسی هستند.
• این روش مهاجرتی در پرتغال به نسبت اقامت تمکن مالی فرانسه نیازمند تمکن مالی بیشتری است.
• این روش مهاجرتی نیازمند حضور و زندگی متقاضی در پرتغال خواهد بود.

 

چه شرایطی برای اخذ اقامت تمکن مالی پرتغال لازم است؟

برای اینکه فردی بتواند اقامت تمکن مالی پرتغال را دریافت کند، لازم است تا دارای برخی شرایط خاص باشد. در این بخش به صورت کامل شرایط مورد نیاز را شرح خواهیم داد.

فرد از میزان تمکن مالی کافی برخوردار باشد: مهم‌ترین مسئله‌ای که در در رابطه با ویزای خودحمایتی یا بازنشستگی پرتغال باید به آن توجه کنید، میزان درآمد ثابت و منظمی است که متقاضی و خانواده‌ی وی (در صورت متاهل بودن) باید داشته باشند. حداقل میزان درآمد غیرفعال مورد تقاضا از متقاضی اصلی برای اخذ اقامت تمکن مالی، به میزان حداقل درآمد ماهانه یک فرد پرتغالی است.

براین اساس لازم است تا متقاضی اصلی دارای حداقل درآمد ماهانه 760 یورویی باشد. اگر متقاضی متاهل باشد، لازم است تا 50 درصد از این مبلغ برای همسر وی و 30 درصد از مبلغ ذکر شده به ازای هر فرزند وی به حداقل درآمد ماهانه مورد نیاز اضافه گردد. به عبارتی دیگر:

حداقل درآمد ماهانه مورد نیاز برای متقاضی اصلی: 760 یورو (9120 یورو حداقل درآمد سالانه)

حداقل درآمد ماهانه مورد نیاز برای همسر متقاضی: 380 یورو (4560 یورو حداقل درآمد سالانه)

حداقل درآمد ماهانه مورد نیاز به ازای هر فرزند متقاضی: 228 یورو (2736 یورو حداقل درآمد سالانه)

 

شرط حضور در تمکن مالی پرتغال:  عامل مهم دیگر برای اخذ اقامت تمکن مالی پرتغال توجه به داشتن شرط حضور است. به این معنا که متقاضی باید دارای شرایط لازم برای زندگی و سکونت در پرتغال باشد. مدت زمان لازم برای حضور در پرتغال در دوره اقامت 2 ساله‌ی اول حداقل 16 ماه است و متقاضی نباید بیشتر از 6 ماه متوالی در خارج از پرتغال سکونت داشته باشد.

در دوره اقامت موقت 3 ساله‌ی بعدی اما شرایط راحت‌تر است. متقاضی در کل این مدت سه ساله می‌تواند تنها 6 ماه در پرتغال زندگی کند و لزومی نیست تا حتما تمام 36 ماه را در پرتغال اقامت کند. (توجه داشته باشید که متقاضی نمی‌تواند 24 ماه متوالی را خارج از پرتغال باشد.)

درخواست ویزای D7 پرتغال: آخرین نکته‌ی مهم درخصوص اخذ اقامت تمکن مالی پرتغال این است که متقاضی باید حتما از سفارت پرتغال در کشور خود درخواست صدور ویزای تمکن مالی یا D7 را دهد و نمی‌تواند در زمان ارائه درخواست ساکن پرتغال باشد. (چه به صورت توریستی وارد پرتغال شده باشد و چه از طریق روش‌های دیگر در این کشور ساکن باشد.)

 

مدارک لازم برای دریافت اقامت تمکن مالی پرتغال

برای دریافت اقامت تمکن مالی و ویزای موقت جهت ورود به پرتغال، لازم است تا متقاضیان برخی مدارک را به سفارت این کشور ارائه کنند. در این بخش به بررسی لیست این مدارک خواهیم پرداخت. توجه داشته باشید که تمامی مدارک باید ترجمه رسمی به زبان انگلیسی شده باشند.

• فرم تکمیل‌شده‌ی درخواست ویزای بلندمدت پرتغال
• ارائه پاسپوت معتبر متقاضی که دارای حداقل 6 ماه اعتبار باشد. ( در صورت وجود، پاسپورت‌های قبلی خود را به همراه تمام ویزاهای درج شده در آن ارائه کنید.)
• ارائه اصل و ترجمه‌‌ی رسمی مدارک هویتی متقاضی (شناسنامه و کارت ملی)
• ارائه دو قطعه عکس 3.5*4.5 لا پس‌زمینه‌ی سفید که به تازگی گرفته شده باشد.
• ارائه‌ی گواهی عدم سوءپیشینه
• ارائه‌ی بیمه‌‌ مسافرتی با میزان پوشش کافی
• ارائه‌ی وکالت‌نامه‌ درخواست بررسی گواهی عدم سوءپیشینه از سوی اداره مهاجرت  SEF
• ارائه مدارکی جهت اثبات داشتن محل اسکان در پرتغال (واچر رزرو هتل، قرارداد اجاره، یا دعوت‌‌نامه)
• ارائه اظهارنامه‌‌ی شخصی مبنی بر مدت و محل اقامت
• شماره‌ مالی پرتغال  NIF
• ارائه اظهارنامه‌‌ شخصی مبنی بر اطلاع از ممنوع بودن ورود به پرتغال بدون داشتن ویزای شنگن
• ارائه سوابق بیمه (دفترچه‌‌ی بیمه و نامه‌‌ی تأیید سابقه‌‌ی بیمه)
• ارائه مدارک تمکن مالی (مانند: پرینت گردش حساب و نامه‌‌ی تمکن مالی با مُهر بین‌‌المللیِ بانک)
• ارائه مدارکی مبنی بر داشتن حقوق ثابت ماهانه (مدارک بازنشستگی و فیش‌های حقوقی، مدارک ملکی و درآمد از اجاره‌ی آن‌‌ها)

در صورت نیاز به راهنمایی بیشتر می‌توانید با مشاوران گروه اقلیما به شماره 02191006550 تماس بگیرید.

 

اقامت تمکن مالی پرتغال چقدر اعتبار دارد؟

از زمانی که تمامی مدارک لازم را برای دریافت اقامت تمکن مالی پرتغال به درستی ارائه کنید، تقریبا 4 ماه طول می‌کشد تا پرونده و درخواست شما بررسی شده و نتیجه نهایی اعلام شود. اگر تمامی مدارک به درسی ارائه شده باشند، متقاضی ویزای موقت D7 پرتغال را دریافت خواهد کرد.

برای اینکه بتوانید کارت اقامت موقت دو ساله پرتغال را دریافت کنید، باید در یک مصاحبه شرکت کنید. با دریافت کارت اقامت موقت، به شما به مدت دو سال اجازه‌ی حضور و زندگی در پرتغال داده می‌شود. چنانچه پس از گذشت این دو سال همچنان واجد شرایط بودید، کارت اقامت موقت سه ساله به شما تعلق خواهد گرفت.

پس از گذشت مجموعا 5 سال از زمان اقامت و زندگی شما در پرتغال، در صورت واجد شرایط بودن می‌توانید کارت اقامت دائم پرتغال را دریافت کنید. پس از گذشت مدت 6 الی 7 سال از زمان زندگی شما در این کشور می‌توانید درخواست دریافت تابعیت و پاسپورت پرتغالی دهید.

 

سوالات متداول

پس از اخذ اقامت تمکن مالی پرتغال متقاضی می‌تواند در این کشور کار کند؟

بله؛ برخلاف برنامه اقامت تمکن مالی سایر کشورهای اروپایی، پرتغال به دارندگان این نوع ویزا اجازه‌ی کار بلافاصله پس از دریافت اقامت موقت را می‌دهد. در این صورت نیازی نیست تا منتظر اخذ اقامت دائم پرتغال بمانید.

آیا از طریق ویزای تمکن مالی پرتغال می‌توان پاسپورت این کشور را دریافت کرد؟

بله؛ پس از گذشت مدت 5 سال از زمان زندگی شما در پرتغال می‌توانید اقامت دائم این کشور را دریافت کنید. پس از گذشت 6 الی 7 سال از زمان زندگی‌تان در پرتغال نیز مشمول اخذ تابعیت و پاسپورت پرتغال خواهید بود. البته برای دریافت پاسپورت لازم است تا مسلط به زبان پرتغالی باشید.

چه کسانی را می‌توان از طریق اقامت تمکن مالی پرتغال به همراه خود به این کشور برد؟

متقاضی اصلی می‌تواند همسر و فرزندان زیر 18 سال و یا دارای معلولیت خود را به همراه خود به پرتغال ببرد. توجه داشته باشید که اگر فرزند 18 الی 21 ساله‌ی شما مجرد باشد و مشغول به هیچ کاری در کشور مبدا نباشد، می‌تواند به همراه خانواده به پرتغال مهاجرت کند.

 

سایت: https://eqlimagroup.com

شماره تماس: [phone]

افتتاح حساب بانکی بین المللی

افتتاح حساب بانکی بین المللی

افتتاح حساب بانکی بین المللی چگونه است؟ بهترین کشور برای افتتاح حساب بانکی بین المللی کدام است؟ مزایای افتتاح حساب بانکی بین المللی در پرتغال چیست؟ با افتتاح حساب بانکی بین المللی چه نوع کارت‌های اعتباری می‌توان دریافت کرد؟ آیا می‌توانیم خودمان در پرتغال حساب بانکی بین المللی افتتاح کنیم؟ چه مدارکی را برای افتتاح حساب بانکی بین المللی باید ارائه کرد؟ گروه اقلیما چه خدماتی را به افتتاح‌کنندگان حساب بانکی بین المللی ارائه می‌کند؟

در عصر حاضر داشتن تجارت آزاد جهانی از لازمه‌های توسعه و پیشرفت در زمینه‌ی کاری هر شخص و یا شرکت بلندپرواز است. در این راستا اکثر کشورهای جهان در تلاشند تا بستر لازم را برای برقراری ارتباط اقتصادی موثر و آزاد با سایر کشورها برای تاجرین خود ایجاد کنند، اما متاسفانه ایجاد چنین بستری برای کارآفرینان، سرمایه‌داران و تاجرین ایرانی وجود ندارد و دلیل آن‌ هم تحریم‌هایی است که علیه ایران اعمال شده است.

اگر شما هم از جمله افرادی هستید که برای گسترش کسب‌وکار خود نیاز به حضور در بازارهای جهانی و بین المللی دارید، افتتاح حساب بانکی بین المللی از جمله اولین و مهم‌ترین اقداماتی است که باید در این راستا انجام دهید. گروه اقلیما با افتتاح حساب بانکی بین المللی بدون ریسک بلوکه شدن در پرتغال می‌تواند این خدمت را به شما ارائه کند. در این مقاله می‌توانید مزایا و مدارک لازم برای افتتاح یک حساب بین المللی را مشاهده کنید. تا انتهای مقاله همراه ما باشید.

 

معرفی بانک Millennium پرتغال

حساب بانکی بین المللی به حسابی گفته می‌شود که امکان انجام نقل و انتقالات ارزی را مهیا می‌کند و دارنده آن می‌تواند از خدمات مختلف مالی در سطح جهانی بهره‌مند شود. با وجود تحریم‌های اقتصادی، بانکی و مالی که علیه ایران اعمال شد، متاسفانه دیگر بانک‌های ایرانی چنین خدماتی را نمی‌توانند ارائه کنند و متقاضیان خدمات بین المللی باید به دنبال گزینه‌های دیگر برای افتتاح حساب بانکی بین المللی در کشورهای مختلف جهانی باشند.

افتتاح حساب بانکی بین المللی خارجی در کشورهای اتحادیه اروپا گزینه‌ای مناسب برای شهروندان ایرانی است؛ چرا که باتوجه به قوانین مالی و بانکی این اتحادیه هیچ بانکی نمی‌تواند حساب بانکی شما را بلوکه کند و بدون مرتکب شدن جرایم مالی و ... حساب شما بسته و یا مسدود نخواهد شد. با وجود حساسیت‌های بسیاری که بانک‌های اروپایی درخصوص پولشویی و فعالیت‌های غیرقانونی دارند، حتی در صورت بستن حساب نیز به شما اجازه می‌دهند تا سپرده‌ی خود را برداشت کنید.

یکی از بهترین گزینه‌ها برای اtتتاح حساب بانکی خارجی در کشوری عضو اتحادیه اروپا و حوزه شنگن، پرتغال است. پرتغال از جمله کشورهای اروپایی قدرتمند و امنی است که دارای انواع بانک‌های دولتی و خصوصی بوده و امکان افتتاح حساب را به شهروندان ایرانی تحت شرایطی خاص می‌دهد.

بانک میلینیوم بی سی پی (Millennium bcp) یکی از بانک‌های خصوصی پرتغال است که با داشتن بیش از 4.3 میلیون مشتری در سراسر جهان و 900 شعبه فعال در پرتغال انتخابی عالی برای افتتاح حساب بانکی بین المللی ایرانیان می‌باشد. این بانک تحت نارت بانک مرکزی پرتغال (Banco de Portugal) بوده و دارای مجوز رسمی مشارکت و مداخله در امور سرمایه‌گذاری، خدمات بانکی و اقتصادی و ... است.

از جمله نکاتی که باید در زمان اقدام جهت افتتاح حساب بانکی بین المللی در حوزه اتحادیه اروپا بدانید این است که به دلیل تحریم‌های اعمال شده، بانک‌های اتحادیه اروپا بدون داشتن کارت اقامت در پرتغال و یا حوزه ای اتحادیه برای ایرانیان حساب بین المللی باز نمی‌کنند ولی با کمک شرایط استثنایی که رابطان گروه اقلیما با بانک میلینیوم بی سی پی پرتغال ایجاد کرده‌اند، ما می‌توانیم بدون حضور در پرتغال و یا داشتن کارت اقامت دائم برایتان مراحل افتتاح حساب بین المللی را انجام داده و بدون کمترین مشکل، حساب خارجی برایتان باز کنیم.

 

مزایای افتتاح حساب بانکی بین المللی در پرتغال

مهم‌تر از هر مزیت دیگری، داشتن یک حساب بانکی بین المللی در پرتغال شرایط لازم را برای برقراری ارتباطات تجاری و اقتصادی با سایر کشورهای جهان مهیا می‌کند و صاحب حساب می‌تواند در هر زمانی بدون هیچ محدودیت مکانی یا سقف تراکنشی تبادل ارز کرده و حساب خود را بدون دخالت هیچ شخص سومی مدیریت کند. اما این تنها مزیت افتتاح حساب بانکی بین المللی در پرتغال نیست؛ سایر مزایای داشتن یک حساب بین المللی عبارت است از:

• امکان دریافت انواع کارت‌های اعتباری چون کردیت کارت و دبیت کارت و انجام خرید از تمامی سایت‌های پذیرنده‌ی این کارت‌ها.
• امکان بهره‌مندی از تخفیفات سایت‌های جهانی در زمان خرید؛ مانند استفاده از تخفیف سایت بوکینگ در زمان رزرو هتل و یا انواع اقامتگاه‌ها.  
• امکان رزرو و یا خرید بلیط‌ هواپیمای ایرلاین‌های گوناگون بین المللی به قیمت کم‌تر با کارت‌های اعتباری خارجی.
• به همراه داشتن پول در حساب بانکی بدون نگرانی از بابت سرقت و یا گم کردن پول نقد در طول سفرهای خارجی؛ پرداخت هزینه‌های سفر به صورت آنلاین و اینترنتی.
• امکان اتصال به پی پال و انتقال و یا دریافت وجه بدون محدودیت.
• اتصال بانک میلنیوم به درگاه‌های پرداختی ویزاکارت و مسترکارت و امکان دریافت این کارت‌ها در صورت تمایل.
• امکان خرید مستقیم و پرداخت هزینه‌ها‌ی سرور، هاست، دامنه و ... برای سایت‌های شخصی و فروشگاهی.
• امکان خرید اشتراک و یا نسخه اورجینال بازی‌های مخصوص انواع کنسول‌های ایکس باکس و پلی استیشن و ... .
• امکان خرید نسخه‌ی اورجینال نرم‌افزارهای طراحی، مایکروسافت و ... و یا اشتراک نر‌م‌افزارهای مارکتینگ، گوگل پلی، اپل و نتفلیکس و ... .
• امکان کار به صورت دورکاری یا فریلنسری و اخذ پروژه‌های بین المللی از سراسر جهان و کسب درآمد دلاری. (بدون داشتن یک حساب بانکی بین المللی معتبر امکان دریافت دستمزد خود را نخواهید داشت.)
• امکان اپلای برای تحصیل در دانشگاه‌های خارج از کشور و پرداخت اپلیکیشن فی و یا شهریه دانشگاه به صورت مستقیم.
• امکان انتقال پول به فرزند و یا بستگان خود که در خارج از کشور اقامت می‌کنند و یا حضور دارند.
• امکان ثبت‌نام مسقیم برای شرکت در آزمون‌های بین المللی و یا دوره‌های آموزش تخصصی گوناگون.
• امکان تبادل پول و یا چینج کردن آن به ارزهای مختلفی چون دلار، یورو، پوند، درهم امارات، ریال کویت و ... بدون پرداخت هزینه‌ای اضافی به صرافی‌ها یا انتظار در صف‌های طولانی آنها.  

 

انواع کارت‌های بانکی بین المللی

با داشتن یک حساب بانکی بین المللی صاحبان حساب می‌توانند برای دریافت انواع کارت‌های اعتباری اقدام کنند. به همین دلیل هم باید از چیستی هر یک و خدماتی که ارائه می‌کنند، مطلع شوند. انواع کارت‌های بین المللی که پس از افتتاح حساب به افراد تعلق می‌گیرند، شامل دو دسته‌بندی کلی هستند:

انواع کارت‌های بانکی براساس نوع کارت فیزیکی:

• دبیت کارت (Debit Card):

کارت‌های نقدی یا دبیت کارت‌ها متصل به حساب بانکی بین المللی بوده و تا زمانی که حساب شما دارای موجودی کافی باشد، امکان برداشت پول و یا نقل و انتقال پول را خواهند داد؛ نمونه مشابه این کارت‌ها در ایران نیز وجود دارد و همان کارتی است که از سوی بانک به دارندگان حساب داده می‌شود.

• کردیت کارت (Credit Card):

کردیت کارت‌ها، کارت‌های اعتباری هستند که به افراد امکان برداشت پول را حتی در صورت نداشتن موجودی در حساب می‌دهند. در واقع افرادی که در نزد بانک دارای اعتبار هستند، می‌توانند با دریافت این نوع کارت بدون موجودی خرید کرده و سپس به روش‌های مختلف بدهی خود را بپردازند. دارندگان کردیت کارت‌ها هرچقدر خوش حساب‌تر باشند، اعتبار و سقف خرید کارت آنها نیز بیشتر خواهد بود.

• کارت‌های پیش ‌پرداخت  (Pre-Paid):

نمونه مشابه کارت‌های پیش پرداخت نیز در ایران وجود دارد و ما آن را به نام کارت هدیه می‌شناسیم. برای دریافت این نوع کارت حتما لازم نیست که دارای حساب بانکی باشید؛ چرا که این کارت به حساب بانکی متصل نیست. انواع کارت‌های پیش پرداخت به دو صورت یکبار مصرف و قابل شارژ ارائه می‌شوند.

انواع کارت‌های اعتباری براساس درگاه پرداخت:

نوعی از کارت‌های اعتباری هم وجود دارد که در واقع درگاه پرداختی می‌باشند؛ مانند:

• ویزا کارت (Visa Card)
• مستر کارت (Card Master)

ویزا و مسترکارت هر دو درگاه بین المللی پرداختی بوده و تنها اگر بانکی که در آن افتتاح حساب کرده‌اید به آنها متصل باشد، می‌توانید مسترکارت یا ویزاکارت دریافت کنید. تقریبا اکثر بانک‌های معتبر جهانی به این دو درگاه پرداختی بین المللی متصل هستند و امکان انجام تبادلات ارزی را در سطوح گسترده برای دارندگان حساب بانکی خود فراهم می‌کنند. (عملکرد این نوع درگاه‌های پرداختی همانند شبکه شتاب ایرانی است.)

با افتتاح حساب بانکی بین المللی در بانک میلینیوم پرتغال می‌توانید تمامی انواع کارت‌های بانکی و اعتباری مطرح شده را دریافت کنید.

 

مدارک لازم برای افتتاح حساب بین المللی در پرتغال

متقاضیان می‌توانند هم برای خود به عنوان شخص حقیقی و هم برای شرکت خود به عنوان شخص حقوقی حساب بین المللی افتتاح کنند. با توجه به نوع حساب مدنظر نیز مدارکی که باید ارائه کنند تغییر خواهد کرد. از این رو در این بخش از مقاله ما مدارک لازم برای افتتاح حساب بانکی بین المللی در پرتغال را برای اشخاص حقیقی و حقوقی به صورت جدا بیان خواهیم کرد.

لیست مدارک لازم برای افتتاح حساب بانکی بین المللی شخصی (اشخاص حقیقی):

• اصل و فتوکپی گذرنامه و مدارک هویتی مانند: شناسنامه و کارت ملی.
• سند ملکی یا اجاره‌نامه‌ای از محل سکونت و یا قبض آب، برق، گاز، یا تلفن به زبان انگلیسی. (ارائه ترجمه رسمی این مدارک برای اثبات آدرس محل سکونت الزامی است.)
• ارائه فرم تکمیل شده درخواست افتتاح حساب بین المللی متقاضی.
• ارائه گواهی اشتغال به کار یا اسناد شغلی.
• گردش حساب بانکی که دارای موجودی حداقل 100 دلار و یا معادل آن باشد به زبان انگلیسی.

لیست مدارک لازم برای افتتاح حساب بانکی بین المللی شرکتی (اشخاص حقوقی):

• اصل و فتوکپی گذرنامه سهامداران شرکت.
• شماره شناسایی مالیاتی در ایران.
• وکالت‌نامه جهت دریافت کد مالیاتی در پرتغال.
• ارائه فرم تکمیل شده درخواست افتتاح حساب بین المللی  شرکتی.
• ارائه آگهی تاسیس شرکت.
• ارائه اساسنامه یا شرکت‌نامه.
• مشخص کردن اطلاعات دقیق شرکت مانند: نام، میزان سرمایه موجود، آدرس شرکت، تعداد سهام‌داران و مدیران مجموعه و معرفی حسابدار رسمی شرکت.

 

خدمات ارائه شده به صاحبان حساب بانکی در پرتغال

• افتتاح حساب بین المللی مادام‌العمر و بدون ریسک مسدود شدن.
• دریافت کد سوئیفت (Swift Code)
• دریافت کد آی‌بن (IBAN)
• دریافت انواع کارت‌های بانکی دبیت کارت، کردیت کارت، مسترکارت و ویزاکارت.
• امکان دریافت وجه نقد از دستگاه‌های خودپرداز در حوزه‌ی شنگن.
• امکان مدیریت حساب بدون دخالت شخص سوم.
• امکان بهره‌مندی از اینترنت بانک و همراه بانک.
• امکان دریافت گزارش حساب بانکی و یا گواهی تمکن مالی به زبان انگلیسی.
• امکان نقل و انتقال پول بدون محدودیت و سقف برداشت.

 

سوالات متداول

نحوه دسترسی به حساب و برداشت و انتقال پول در بانک میلینیوم پرتغال به چه صورت است؟

با افتتاح حساب بین المللی در بانک میلینیوم پرتغال می‌توانید از طریق اینترنت بانک و یا همراه بانک در موبایل خود، در هر لحظه و هر مکانی حساب خود را مدیریت کرده و میزان پول مد نظر خود را برداشت کرده و یا انتقال دهید.

آیا خودمان هم می‌توانید در پرتغال حساب بانکی بین المللی افتتاح کنیم؟

اگر دارای کارت اقامت دائم پرتغال یا کشورهای اتحادیه اروپا باشید و یا برای ویزای طلایی و سرمایه‌‌گذاری در پرتغال بخواهید حساب باز کنید، بله می‌توانید. در غیر این‌صورت خودتان نمی‌توانید به صورت مستقیم درخواست افتتاح حساب دهید. گروه اقلیما به واسطه روابطی که با بانک دارد می‌تواند بدون نیاز به حضور در پرتغال و یا کارت اقامت برایتان حساب بین المللی باز کرده و همچنین کد اقتصادی بگیرد.

سقف نقل و انتقالات در حساب بانکی بین المللی پرتغال چقدر است؟

یک حساب بانکی خارجی معتبر نباید دارای سقف تراکنش باشد؛ در همین راستا بانک میلینیوم پرتغال نیز سقف تراکنشی برای واریز و برداشت از حساب ندارد.

 

سایت: https://eqlimagroup.com

شماره تماس: [phone]