گلدن ویزای یونان
گلدن ویزای یونان چیست؟ از طریق چه راه‌هایی می‌توان گلدن ویزای یونان را دریافت کرد؟ شرایط مورد نیاز برای گرفتن گلدن ویزای یونان چیست؟ برای اخذ گلدن ویزای یونان باید چه مدارکی را ارائه کرد؟ مزایا و معایب زندگی در یونان و گرفتن گلدن ویزا چیست؟ آیا متقاضیان اجازه‌ی کار خواهند داشت؟ آیا می‌توان به همراه خانواده مهاجرت کرد؟ آیا از طریق گلدن ویزای یونان می‌توان اقامت دائم دریافت کرد؟ چقدر طول می‌کشد تا اقامت دائم و پاسپورت یونان را بتوان گرفت؟ حداقل میزان سرمایه‌گذاری برای گرفتن گلدن ویزای یونان چقدر است؟ هزینه‌ی گرفتن ویزای طلایی یونان چقدر است؟
اگر به زندگی یا سرمایه‌گذاری در اروپا فکر می‌کنید، کشور یونان یکی از بهترین گزینه‌هاست. با سرمایه‌گذاری در حوزه‌ی املاک و مستغلات در یونان، میتوانید اقامت دائم و درنهایت پاسپورت یونانی دریافت کنید. با داشتن این پاسپورت شما یک شهروند اروپایی محسوب شده و زین پس میتوانید به راحتی در حوزه‌ی شنگن اقامت، کار، تحصیل و سفر کنید. با این روش سرمایه‌گذاری میتوانید تمامی اعضای خانواده را به همراه خود به یونان برده و خانوادگی شهروند اروپا شوید. به دلیل محبوبیت این روش سرمایه‌گذاری و مهاجرتی، در این مقاله به شرح هر چه بیشتر گلدن ویزای یونان خواهیم پرداخت. با ما همراه باشید.
چه راه‌هایی برای گرفتن گلدن ویزای یونان وجود دارد؟
اقامت در کشور یونان و سرمایه‌گذاری در حوزه‌ی املاک و مستغلات یکی از بهترین راه‌ها برای ورود به اروپا و اخذ شهروندی آن برای خود و تمامی اعضای خانواده است. با اجرای برنامه‌ی جذب سرمایه‌ی خارجی کشور یونان که به برنامه‌ی گلدن ویزا یا همان ویزای طلایی (Greece Golden Visa) یونان نیز معروف است، متقاضیان می‌توانند تا قبل از تاریخ 31 جولای 2023 با حداقل مبلغ 250.000 یورو در ملک و مستغلات سرمایه‌گذاری و اقامت خانوادگی اروپا را کسب کنند. پس از 31 جولای، اکثر مناطق یونان افزایش قیمت داشته و حداقل میزان سرمایه‌گذاری 500.000 یورو اعلام شده‌است؛ در نتیجه فرصت محدود است. در سریع‌ترین فرصت ممکن اقدام کنید.
اما چه روش‌هایی برای گرفتن گلدن ویزای یونان وجود دارد؟ به صورت خلاصه، میتوانید یکی از راه‌های زیر را انتخاب کنید:
- خرید خانه با حداقل ارزش 250.000 یورو در یونان.
- اجاره‌ی خانه‌ای در یونان به مدت حداقل 10 سال. (حداقل مبلغ اجاره باید 250.000 یورو باشد.)
- سرمایه‌گذاری حداقل 400.000 یورویی در یک شرکت بازار سرمایه یونانی.
- سرمایه‌گذاری به مبلغ حداقل 400.000 یورو در اوراق قرضه دولتی یونان.
- سرمایه‌گذاری به مبلغ حداقل 400.000 یورو در صندوق‌های سرمایه‌گذاری.
- سپرده‌گذاری به مبلغ حداقل 400.000 یورو در یکی از بانک‌های یونانی به مدت 3 سال.
چه شرایطی برای اخذ گلدن ویزای یونان باید داشته باشیم؟
اگر راه‌ها مناسب برای سرمایه‌گذاری و اخذ گلدن ویزای یونان را انتخاب کرده‌اید، باید از شرایط مورد نیاز نیز مطلع باشید تا ببینید آیا امکان سرمایه‌گذاری برای شما در یونان وجود دارد یا خیر؟ اصلی‌ترین شرایط مورد نیاز برای متقاضیان سرمایه‌گذاری در یونان عبارت است از:
- تابعیت اروپایی نداشته و شهروند کشوری خارج از اتحادیه‌ی اروپا باشید.
- سن شما باید بالای 18 سال باشد.
- از هیچگونه سابقه کیفری، جنایی یا فساد اخلاقی نباید برخوردار باشید.
- حداقل میزان سرمایه‌گذاری شما باید ارزشی در حدود 250 هزار یورو باشد. (با افزایش نرخ اکثر مناطق یونان، پس از تاریخ 31 جولای 2023 حداقل میزان سرمایه‌گذاری 400 هزار یورو خواهد بود.)
- دریافت بیمه درمانی از یک شرکت فعال در کشور یونان.
اگر از تمامی شرایط بالا برخوردارید، میتوانید سایر مراحل اخذ ویزای طلایی یونان را طی کنید.
مدارک مورد نیاز برای دریافت گلدن ویزای یونان
در این بخش نیز به بررسی لیست مدارکی خواهیم پرداخت که برای گرفتن گلدن ویزای یونان از متقاضیان خواسته می‌شود. پس از تهیه لیست مدارک زیر، میتوانید برای گرفتن این ویزا به سفارت یونان مراجعه کنید.
- تکمیل کردن فرم درخواست ویزای طلایی یا گلدن ویزای یونان.
- ارائه‌ی عکس پرسنلی 4*3 رنگی با پس زمینه‌ی سفید که در 3 ماه اخیر گرفته شده باشد.
- ارائه‌ی اصل و یک فتوکپی از پاسپورت متقاضی.
- پرداخت کردن هزینه‌های دولتی.
- نوشتن انگیزه‌نامه‌ای که هدف شما را از مهاجرت به یونان شرح دهد.
- اثبات کردن برخورداری از بیمه درمانی توسط یک شرکت یونانی.
- اثبات داشتن تمکن مالی کافی برای سرمایه‌گذاری و اقامت در یونان.
توجه داشته باشید که اگر قصد دریافت ویزا برای خانواده‌تان را هم دارید، باید تمامی مدارک بالا را برای اعضای خانواده‌ی خود نیز تهیه کنید. با تکمیل این مدارک میتوانید به سفارت یونان مراجعه کرده و برای گرفتن گلدن ویزای این کشور درخواست دهید.
نکته‌ی مهمی که قبل از ارائه‌ی درخواست به سفارت یونان باید در نظر داشته باشید، این است که شما باید قبلا با گرفتن ویزای توریستی یونان، به این کشور سفر کرده و تمامی مراحل سرمایه‌گذاری خود را در یونان به اتمام رسانده باشید. کارشناسان گروه اقلیما می‌توانند شما را در تمامی مراحل سرمایه‌گذاری همراهی و راهنمایی کنند. با ما از طریق شماره 02191006550 در ارتباط باشید.
پس از نهایی شدن سرمایه‌گذاری و اتمام مراحل اداری، معمولا 3 الی 5 ماه رسیدگی به پرونده‌ی شما در سفارت یونان طول می‌کشد. در این بازه زمانی چنانچه مشکلی در مدارک و سرمایه‌گذاری شما وجود نداشته باشد، ویزای طلایی یونان برای شما و خانواده‌تان صادر می‌شود.
با داشتن این ویزا، میتوانید به صورت موقتی به مدت 5 سال در یونان یا سایر کشورهای حوزه‌ی شنگن اقامت یا حضور داشته باشید. (البته ویزای شما یکساله می‌باشد و سالانه باید برای تمدید آن اقدام کنید.) پس از گذشت 5 سال از زمان خرید ملک یا سایر انواع سرمایه‌گذاریتان در یونان، چنانچه ملک خود را نفروخته باشید یا سرمایه‌تان را از این کشور خارج نکرده باشید و مرتکب جرم کیفری در یونان و حوزه‌ی شنگن نشده باشید، میتوانید برای گرفتن اقامت دائم یونان درخواست دهید.
توجه داشته باشید که در صورت انجام هر یک از موارد گفته شده در بالا، گلدن ویزای یونان شما و خانواده‌تان باطل خواهد شد و دیگر نمی‌توانید اقامت دائم و شهروندی اروپا را دریافت کنید.
از دیگر نکات مهمی که باید در رابطه با گلدن ویزای یونان بدانید، این است که بدون حضور در این کشور و پرداخت منظم مالیات، نمی‌توانید اقامت دائم یا شهروندی یونان را دریافت کنید. همچنین برای دریافت پاسپورت و شهروندی یونان باید به زبان یونانی مسلط باشید و بعد از گذشت 7 سال از مدت زمان زندگی شما در یونان، درخواست صدور پاسپورت دهید.
مزایا و معایب اخذ گلدن ویزای یونان
با توجه به اینکه جداقل میزان سرمایه‌گذاری شما در کشور یونان، کم نیست باید از مزایا و معایبی که این سرمایه‌گذاری دارد مطلع باشید و دانسته و با شفافیت بیشتری برای گرفتن گلدن ویزای یونان اقدام کنید. از این رو، در این بخش به بررسی این مزایا و معایب خواهیم پرداخت.
اولین مورد، مزایای اخذ گلدن ویزای یونان است که عبارت است از:
- عدم وجود محدودیت سنی برای گرفتن گلدن ویزای یونان.
- عدم نیاز به ارائه‌ی مدرک زبان انگلیسی یا یونانی برای سرمایه‌گذاری یا اخذ ویزای طلایی.
- امکان اخذ ویزای همراه برای اعضای خانواده، حتی پدر، مادر متقاضی و پدر و مادر همسر متقاضی. (توجه داشته باشید که برای اخذ ویزای همراه، باید از تمکن مالی کافی برای تامین هزینه‌های زندگی در یونان این افراد برخوردار باشید.)
- امکان اخذ ویزای طلایی یونان برای فرزندان زیر 24 سال که دانشجو هستند و بتوانند در برنامه‌ی ویزا قرار بگیرند. (در صورت دانشجو نبودن فرزند شما، تنها میتوانید فرزندان زیر 21 سال خود را به همراهتان به یونان برده و ویزا برای او دریافت کنید.)
- دریافت اقامت موقت یونان و حوزه‌ی شنگن به مدت 5 سال برای خود و اعضای خانواده.
- امکان سفر آزادانه به بیش از 170 کشور دنیا بدون نیاز به ارائه و اخذ ویزا.
- امکان اقامت، سفر و تحصیل در 27 کشور حوزه‌ی شنگن برای متقاضی و تمامی اعضای خانواده.
- برای تمدید اقامت موقت خود در یونان تنها باید سابقه‌ی کیفری نداشته باشید و سرمایه‌ی خود را خارج نکرده باشید. در واقع حضور یا عدم حضور شما در یونان ملاکی برای تمدید اقامت موقت نخواهد بود.
- امکان اخذ پاسپورت یونانی پس از 7 سال زندگی در این کشور و یادگیری زبان یونانی.
- بهره‌مندی از امکانات آموزشی و تحصیلی رایگان یا مقرون به‌صرفه در یونان و حوزه‌ی شنگن.
- استفاده از خدمات درمانی و بهداشتی سطح بالا.
- بهره‌مندی از مزایای زندگی در کشوری با سطح رفاه و امنیت اجتماعی و اقتصادی بالا.
- سرمایه‌گذاری در حوزه‌ی شنگن و جلوگیری از ریسک کاهش ارزش سرمایه.
- امکان افتتاح حساب بانکی بین‌المللی.
- امکان بهره‌مندی از تخفیف‌ها و مزایای مالیاتی.
در کنار بهره‌مندی از چنین مزایایی، گرفتن ویزای طلایی یونان چه معایبی می‌تواند داشته باشد؟
- از بزرگترین معایب گلدن ویزای یونان، عدم داشتن اجازه‌ی کار متقاضی است. مگر در شرایطی که سرمایه‌گذاری در سهام یک شرکت فعال یونانی را انتخاب کرده باشید. در چنین شرایطی میتوانید سود سالانه‌ی خود را از سهام شرکت دریافت کنید. همچنین اگر ملک خریداری شده‌ی خود را در یونان اجاره داده باشید، میتوانید اجاره‌ی آن را به عنوان درآمدی مشخص دریافت کنید.
- عدم داشتن اجازه‌ی فروش ملک یا خارج کردن سرمایه خود تا زمانی که تابعیت یونانی را دریافت نکرده باشید.
- کشور یونان در مقایسه با برخی از کشورهای توسعه یافته‌ی اروپایی از سطح رفاه و کیفیت زندگی پایین‌تری برخوردار است. اما فراموش نکنید که هزینه‌های زندگی، سرمایه‌گذاری و ... یونان نیز در مقایسه با این کشورها کمتر است.
برای اخذ گلدن ویزای یونان، حدود هزینه‌های اصلی و جانبی چقدر خواهد بود؟
یکی از مهم‌ترین و پرتکرارترین سوال‌های متقاضیان، در رابطه با هزینه‌های سرمایه‌گذاری و اخذ ویزای طلایی یونان است. به همین دلیل نیز در بخش پایانی مقاله لیستی از هزینه‌های اصلی و جانبی‌ای را که در روند اخذ این ویزا پیش رویتان خواهد بود را بیان خواهیم کرد. این هزینه‌ها عبارتند از:
- سرمایه‌ی اولیه برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات: حداقل مبلغ 250.000 یورو (این میزان سرمایه‌گذاری تنها تا پیش از 31 جولای 2023 امکان پذیر است.)
- هزینه‌های مربوط به مالیات انتقال سند: 3.09% از کل مبلغ ملک
- هزینه‌های مربوط به اداره شهرسازی: 2% از کل مبلغ ملک
- هزینه‌های مربوط به دفترخانه: 1% از کل مبلغ ملک
- هزینه‌های مربوط به مهندس ساختمان برای بررسی اسناد و ثبت ملک در اداره شهرسازی: 1% از کل مبلغ ملک
- هزینه‌های مربوط به مشاور املاک: 2% از کل مبلغ ملک
- هزینه‌های مربوط به legal fee که شامل هزینه وکیل برای حسن انجام امور مربوط به اخذ اقامت گلدن ویزای یونان می‌شود: 5% از کل مبلغ ملک
سوالات متداول
شرایط تمدید اقامت موقت گلدن ویزای یونان چیست؟
همانطور که گفته شد ویزای طلایی یونان به صورت اقامت موقت یکساله صادر می‌شود و در پایان هر سال چنانچه متقاضی سرمایه خود را خارج نکرده باشد یا ملک خود را نفروخته باشد و مرتکب جرم و سابقه‌ی کیفری در کشور خود، یونان و حوزه‌ی شنگن نشده باشد، می‌تواند تا 5 سال ویزای خود را تمدید کند.
چه راه‌هایی برای اخذ گلدن ویزای یونان وجود دارد؟
روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری در حوزه‌ی املاک و مستغلات یونان وجود دارد که در نهایت منجر به دریافت ویزای طلایی یونان برای متقاضی می‌شوند. به عنوان مثال متقاضی می‌تواند ملکی به ارزش حداقل 250.000 یورو خریداری یا اجاره کند. یا سهام یک شرکت را خریداری و یا در اوراق بهادار یونان سرمایه‌گذاری کند. برای کسب اطلاعات بیشتر به مقاله بالا مراجعه کنید.
چه میزان تمکن مالی باید برای گرفتن ویزای طلایی یونان ارائه کرد؟
باتوجه به تعداد همراهان متقاضی، میزان تمکن مالی‌ای که باید ارائه کرد، متفاوت خواهد بود. به همین دلیل نیز پیشنهاد می‌کنیم تا با کارشناسان اقلیما به شماره 02191006550 تماس بگیرید تا شرایط شما را در ابتدا بررسی کرده و سپس میزان تمکن مالی مورد نیاز و سایر هزینه‌های جانبی را خدمتتان اعلام کنند.
سایت: https://eqlimagroup.com
شماره تماس: 02191006550
